‘Boom’ imobiliário de luxo redefine a Costa dos Milagres | Imóveis de Valor

Milagres foi colocada no mapa graças à tradicional festa de Ano Novo frequentada por artistas e celebridades e aos casamentos — cerca de dez por semana, em média. Essa relação afetiva com a região criou uma demanda por residências de veraneio, sobretudo as de tíquetes mais altos.

“É um destino que ganhou evidência e atrai muitos turistas. A maioria retorna e procura investir em uma propriedade de férias para curtir praias, piscinas naturais e trilhas”, explica Roberto Gonçalves, CEO e fundador da Adamo Incorporadora. A empresa lançou em agosto o Entreáguas Milagres, na praia do Patacho. O terreno de 80 mil metros quadrados terá 80 residências de quatro e cinco suítes, a partir de R$ 2,5 milhões. A valorização média das propriedades fica em torno de 12% ao ano.

Assinado pelo arquiteto Marcelo Franco, com interiores de Milena Holanda, paisagismo de Benedito Abbud e curadoria da estilista Martha Medeiros, o projeto tem como diferencial as lagoas artificiais de água doce, próprias para banho. “Com areia de verdade e um sistema exclusivo de filtragem, elas serão como praias privativas das casas,” diz Gonçalves.

O Entreáguas terá ainda um “beach club”, mais de 30 itens de lazer, parceria com clube de golfe local, concierge, restaurante, altar e suíte da noiva. “Os casamentos geram necessidade de acomodações para amigos e familiares. A ideia é oferecer casas em um ‘pool’ interno de locação no condomínio, para suprir essa demanda e gerar renda”, afirma.

O projeto da Adamo não é o único de alto padrão. Há “branded condos”, por exemplo, em parcerias de marcas de luxo, como o estúdio de design italiano Pininfarina e a brasileira Artefacto, de mobiliário exclusivo. O CasaMar Artefacto, da Construtora Record, ocupa um terreno de 198 mil metros quadrados, na Praia de Lages, e terá casas e “townhouses” vendidas por R$ 14 mil o metro quadrado. As áreas comuns serão vestidas pela Artefacto.

Com curadoria de Pedro Ariel Santana, o projeto reúne arquitetos como João Armentano, David Bastos e Fernando Forte (FGMF), e paisagismo de Ricardo Cardim, que plantará 40 mil árvores nativas no local. Outra novidade é o Bossa Eco Luxury Villas, na Praia do Toque. Concebida pela Taipa Inc., dos sócios Maurício Vasconcelos e Mário Dias, tem design da Padovani Arquitetos e paisagismo de Luiz Carlos Orsini.

Serão 43 casas de seis tipologias, com metragens entre 295 e 475 metros quadrados, de quatro a seis suítes. Os valores giram entre R$ 3,5 milhões a R$ 8 milhões, dependendo do tamanho e da proximidade com o mar. O projeto tem foco no “wellness”, com spa, sauna, academia e diversas quadras esportivas. A gestão das residências, incluindo manutenção e locação para terceiros, ficará a cargo da empresa Eninova.

“A incorporadora nasceu pela oportunidade de mercado que detectamos em Milagres. As festas e os casamentos despertam nas pessoas o desejo de ter uma casa aqui”, avalia Vasconcelos. CEO do grupo Tamo Junto, ele foi o criador do Réveillon de Milagres, nos anos 2000, é dono da Casa Marceneiro (espaço de festas assumido pela empresa Bisutti, de São Paulo) e da Capela de Milagres, onde acontecem cerca de cem casamentos por ano.

“Criamos um verdadeiro ecossistema: muitos dos que compraram casas se conheceram em nossas festas e acabaram se casando na capela. Agora, queremos oferecer a eles uma experiência contínua de conexão com o destino, com segurança, privacidade e liberdade”, diz Vasconcelos.

ÁREAS VERDES: ATIVO BUSCADO NAS CIDADES

Estudos da Escola Superior de Agricultura da USP comprovam: áreas verdes trazem mais bemestar e qualidade de vida aos usuários. Segundo o levantamento, 94% dos 200 estudos avaliados reportaram efeitos positivos do contato com a natureza. Nas grandes cidades, essas áreas são ativos valiosos pela beleza e pelo conforto térmico. Esse é um diferencial do Jardins Montreal, em Goiânia, da FGR Incorporações.

‘MATÉRIA.DESIGN — A TERRA’: EXPOSIÇÃO TEM OBRAS INÉDITAS

A Casa Seva e a MateriaLAB Design inauguraram nesta semana a mostra “Matéria.Design — A Terra”, com obras inéditas criadas por estúdios que exploram a terra como protagonista do design contemporâneo: Argus Caruso e André Bastos, Diego Motta (Attom Design), d.Propósito, Suite Design e Superlimão. A curadoria é de Carol Piccin e Carolina Pileggi. A exposição fica aberta ao público até 22 de novembro, na Vila Modernista, em São Paulo.

TRISUL LANÇA O GRANOSCAR IBIRAPUERA

Em um dos endereços mais nobres de São Paulo, a Trisul está lançando o GranOscar Ibirapuera, que traduz a essência do altíssimo padrão em um projeto emblemático e estabelece um novo marco arquitetônico para a região. A assinatura de grandes nomes reafirma o caráter autoral do empreendimento: arquitetura da Perkins&Will, interiores de Anastassiadis Arquitetos e paisagismo da Hanazaki.