Belo Horizonte entra na rota do mercado imobiliário de luxo | Imóveis de Valor

A tendência cresce na esteira do acesso à informação. Vice-presidente do Grupo EPO — com mais de 1,5 milhão de metros quadrados construídos em 30 anos de mercado —, Guilherme Dias dos Santos diz que o cliente desse segmento tem conhecimento de projetos sofisticados ao redor do mundo, o que desafia o mercado brasileiro a estar sempre atualizado em relação à arquitetura e ao uso de novos materiais. “Prazo e qualidade tornaram-se commodities”, afirma.

Dados do Data Secovi — Instituto de Pesquisa da Câmara do Mercado Imobiliário (CMI) e do SecoviMG — apontam que, nos primeiros cinco meses deste ano, o valor médio dos imóveis de superluxo (acima de R$ 4 milhões) vendidos em Belo Horizonte subiu 4,38%, na comparação com 2024. Segundo o SindusconMG, foram 514 unidades lançadas no período.

“A assinatura de grifes internacionais em empreendimentos residenciais tem crescido entre as construtoras mineiras”, observa Carla Ximenes, presidente do Secovi-MG, referindo-se ao Savassi by Pininfarina, da Terrazzas, e ao pré-lançamento do Lebensart by Porsche Consulting, do Grupo Katz.

Para o diretor executivo da Terrazzas, essa é uma estratégia eficaz de diferenciação. “O mercado respondeu de forma extraordinária, alcançamos 97% de reservas antes do lançamento”, comemora Bruno Magalhães. O residencial terá uma torre de 33 andares com 130 apartamentos de 78 metros quadrados e até duas suítes.

O Lebensart by Porsche Consulting terá 20 andares, com 87 unidades de 48 a 82 metros quadrados. “Essa parceria nos possibilitou ofertar um produto com valor agregado de 20% a 30% acima do praticado no mercado”, informa o presidente Daniel Kratz.

Mas não só de parcerias internacionais vive o mercado mineiro. Com dois projetos em Nova Lima (Quatro Ventos e Quatro Estações), a PHV Engenharia elevou o conceito de luxo nas torres com 30 apartamentos, que terão elevadores para automóveis e heliponto. “As unidades de 757 metros quadrados custam entre R$ 15 milhões e R$ 20 milhões”, informa o diretor Comercial, Cristiano Madeira.

Já o Grupo Patrimar lan- çou o Apogée, com unidades de 671 metros quadrados, em Nova Lima, e o 2.300 Rio de Janeiro, com 17 apartamentos de 385 metros quadrados, em Lourdes, de olho nas novas exigências dos clientes: personalização e experiência de morar com design contemporâneo, tecnologia, conforto e exclusividade. “Há uma valorização das áreas comuns bem planejadas, das vistas panorâmicas e dos recursos que geram privacidade e segurança”, pontua Lucas Couto, diretor executivo Comercial e de Marketing da Patrimar.

No Jardim das Mangabeiras, também em Nova Lima, que tem uma das vistas mais incríveis da Grande BH e é uma referência de preservação ambiental, a Somattos ergue o La Réserve-Étoile, que terá duas torres com apartamentos de 237 a 329 metros quadrados. Além das plantas com opções de layout, o residencial terá paisagismo assinado por Benedito Abbud. A entrega está prevista para agosto de 2027.