Investidores de negócios imobiliários de Doni foram atraídos por relação de confiança e mercado promissor nos EUA, diz advogada

Advogada explica ações de empresas ligadas a Teló e Thaís Fersoza contra Doni nos EUA
A advogada Juliana Leite, que representa pessoas e empresas que investiram em negócios imobiliários do ex-goleiro da Seleção Brasileira, Doniéber Alexander Marangon, o Doni, nos Estados Unidos afirma que os clientes foram atraídos por uma relação de confiança com o empresário e por um cenário promissor de empreendimentos na Flórida.
“Tinha-se um relacionamento com os diretores das empresas. Ele tinha projetos bem interessantes que, se fossem entregues, iriam devolver muito mais do que era devido. E o mercado imobiliário da Flórida sempre foi muito pujante, principalmente depois da pandemia. Os terrenos valoraram muito. (…) Acredito que no início a intenção realmente era de entrega. Os projetos eram bons, os terrenos eram bem localizados e, por algum motivo, não foram entregues”, afirmou, em entrevista ao g1.
Juliana, que ficou conhecida por participar da 4ª edição do Big Brother Brasil e é especialista em causas cíveis nos Estados Unidos, atuou em quatro processos contra a D32.
A companhia tem o ex-goleiro como um dos sócios e se tornou alvo de queixas pela ausência de devolução de recursos e da entrega de empreendimentos.
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Juliana Leite, advogada que atua em processos contra a empresa do ex-goleiro Doni nos Estados Unidos.
Reprodução/Teams
Segundo a advogada, todas as ações tiveram ganho de causa na justiça americana e garantem uma devolução de aproximadamente US$ 1,5 milhão. Empresas ligadas ao cantor Michel Teló e à atriz Thaís Fersoza estão entre elas.
Juliana confirma que a D32 tentou estabelecer acordos extrajudiciais, como mencionado recentemente pelo próprio ex-goleiro, mas que eles não foram aceitos porque não compensavam.
“Eles estavam propondo uma novação da dívida. Eles queriam fazer uma reestruturação na qual a dívida antiga seria extinta, se faria uma nova estrutura. Eu recomendei aos meus clientes não fazerem isso, porque nós já tínhamos uma dívida executada na Justiça e esse julgamento nos dá prioridade de recebimento”, diz.
Além dos quatro processos, ela menciona que um cliente preferiu aderir a um acordo extrajudicial, mas que ficou sem receber da D32. O débito passa de US$ 1 milhão, segundo a advogada.
O que diz o ex-goleiro
Em nota, Doni informou que é sócio há mais de oito anos da incorporadora que atua na região central da Flórida, que atualmente passa por um processo de reestruturação societária e renegociação de contratos e que, por isso, houve divergências pontuais com determinados clientes.
Em outro comunicado, divulgado nas redes sociais, ele disse ter firmado acordos com a maioria dos investidores, que tem recursos para honrar os contratos e atribuiu os problemas dos empreendimentos a questões econômicas, como o aumento da taxa de juros nos EUA.
Revelado em Ribeirão Preto (SP), ex-goleiro Doni tem histórico de títulos dentro e fora do país e passagens por Corinthians, Santos, Roma, Liverpool e Seleção Brasileira.
Getty Images/AcervoEP
Doni e as quebras de contrato nos EUA
Com forte ligação com Ribeirão Preto (SP), onde iniciou no futebol, Doni jogou em grandes equipes como Corinthians, Roma e Liverpool, além de ter atuado na Seleção Brasileira.
Após 2013, quando encerrou a carreira, virou empresário e um dos sócios da D32, que captou recursos para a construção de casas em condomínios no estado da Flórida.
Devido à falta de entrega dos empreendimentos e da ausência de retorno das aplicações financeiras, a empresa se tornou alvo de queixas de investidores, que entraram na Justiça solicitando a devolução dos valores aplicados.
Em alguns casos, a Justiça chegou a cogitar a prisão cível dos sócios da empresa, devido à ausência em atos processuais.
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Os processos contra a D32
Um levantamento da reportagem nos condados de Miami-Dade e de Orange, na Flórida aponta que são ao menos 29 processos ajuizados contra a D32, em sua maioria relacionados a quebras contratuais.
Placa de um dos empreendimentos da D32 nos Estados Unidos
Reprodução/EPTV
🔎 Nos Estados Unidos, os condados são divisões administrativas intermediárias dentro dos estados que abrangem diferentes municípios. Dentro do sistema judiciário norte-americano, essas cortes abrangem dívidas e outras causas cíveis entre pessoas e empresas.
Em Orange, são 22 ações, entre elas uma ajuizada pelo jogador do Santos Willian Souza Arão da Silva, após investir US$ 200 mil em um projeto imobiliário nos Estados Unidos.
Em Miami-Dade, são mais 7 processos, entre eles ações ajuizadas por empresas gerenciadas por Michel Teló e Thaís Fersoza.
O cantor sertanejo Michel Teló
Divulgação
Segundo informações disponíveis nos processos, o cantor e a atriz assinaram empréstimos de US$ 450 mil com a promessa de devolução com um ganho baseado em uma taxa de juros anual de 15%, o que não ocorreu no prazo estabelecido.
“O processo que a gente atua é bem simples: temos uma nota promissória, que é uma dívida e não tem garantia real. Então não teve uma hipoteca, não tem a menção a um terreno ou a uma casa. A gente está simplesmente executando uma dívida que não foi paga”, afirma Juliana.
Em recentes decisões, a justiça americana obrigou a D32 a pagar US$ 812 mil [o equivalente a R$ 4,2 milhões] para as empresas ligadas ao sertanejo e à atriz. O valor, que continua sujeito a correções monetárias, leva em consideração taxas de juros e honorários advocatícios.
Segundo a advogada, não cabem mais recursos para essas ações, porque os prazos expiraram. Atualmente, os processos estão em fase de execução, com busca de bens da companhia.
“A gente está em negociação, porque essa parte de execução nos Estados Unidos, eles têm que nomear os bens. Já recebemos uma série de informações e estamos nessa fase de execução”, disse.
O ex-goleiro Doni, à esquerda, é um dos sócios da D32 Wholesale, que atua no setor imobiliário nos EUA.
Reprodução/EPTV
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