Assaltos em condomínios de SP triplicam; especialista diz que quadrilhas de roubo a banco migraram para arrastões

Manobrrista de estacionamento de academia é suspeito de clonar controles remotos para roubos
Muita gente prefere morar em condomínios residenciais na cidade de São Paulo por questão de segurança. Porém, chama a atenção um aspecto que também assusta quem vive nesses espaços fechados: o aumento de roubos e furtos nesses empreendimentos.
Segundo levantamento da TV Globo, o número de assaltos a condomínios residenciais na cidade já superou, em 2025, a soma dessas ocorrências registradas em 2024, 2023 e 2022.
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Neste ano, já foram contabilizadas, de acordo com apuração da emissora e considerando apenas os casos que chegaram à redação, 12 ocorrências em que condomínios residenciais foram alvo de criminosos na capital.
Em 2024, foram 4 casos; em 2023, 3; e em 2022, 2 — somando 9 registros nos três anos anteriores.
Em contrapartida, levantamento da Secretaria da Segurança Pública de São Paulo, que considera roubos a residências em geral na cidade — e não apenas a condomínios residenciais, como na apuração da TV Globo —, aponta queda de 17% nas ocorrências no primeiro semestre de 2025 em relação ao mesmo período de 2024.
Roubos e furtos em condomínios residenciais de SP triplicaram entre 2024 e 2025.
Reprodução/TV Globo
Os números de roubos e furtos a condomínios levantados pela TV Globo em 2021 (8 casos) e 2020 (15 casos) indicam que esse tipo de crime já se tornou um problema mais frequente há alguns anos — entre cinco e sete anos, mais especificamente, segundo cálculo do advogado criminalista Clóvis Ferreira de Araújo. Ele foi delegado do Departamento Estadual de Investigações Criminais (Deic) entre 2015 e 2019 e atuou na Polícia Civil de São Paulo por 35 anos.
Araújo explica que “o crime contra o patrimônio vai migrando”.
“Antes, eram feitos os roubos a agências bancárias. Quando elas reforçaram a segurança, os criminosos passaram a atacar carros-fortes, que procuraram se proteger mais. Vieram depois os sequestros, que passaram a ser coibidos com mais rigor.”
De cinco a sete anos para cá, segundo o advogado criminalista, as quadrilhas têm focado os condomínios residenciais, que ainda são mais vulneráveis em termos de segurança.
Os roubos e furtos nesses locais contam com estratégias variadas, explica Araújo. Um dos métodos mais usados pelos invasores é a entrada pelos portões de acesso às garagens, geralmente menos vigiados do que as portarias.
Clonagem de controles remotos
Outra tática foi adotada por uma quadrilha desmontada na sexta-feira (8) pela Polícia Civil, que praticava roubos e furtos a condomínios de Moema, bairro nobre da Zona Sul de São Paulo.
Segundo apuração da TV Globo com a corporação, um manobrista de estacionamento de academia é investigado como o integrante do grupo responsável por clonar os controles dos portões das garagens de moradores, enquanto eles frequentavam o local.
O esquema vem sendo investigado desde o fim de junho, quando dois homens e um adolescente foram detidos na Vila Heliópolis enquanto planejavam um roubo a uma residência no Campo Belo.
A partir da análise dos telefones apreendidos com os indiciados, os investigadores descobriram que havia um núcleo criminoso por trás dos roubos e identificaram o modus operandi da quadrilha. O grupo utilizava o mesmo veículo e clonava os controles remotos das residências.
Na madrugada da sexta-feira (8), a Polícia Civil prendeu 12 suspeitos de integrarem a organização criminosa, responsável por pelo menos sete roubos e furtos de residências em bairros da Zona Sul de São Paulo, caso de Moema.
Polícia prende quadrilha de roubos a condomínios em Moema.
Além das prisões, dois adolescentes foram apreendidos, segundo a Secretaria da Segurança Pública (SSP). A quadrilha estava no Sacomã, na Zona Sul, supostamente planejando um próximo roubo. No total, 18 pessoas já foram presas.
De acordo com informações da polícia, a organização tinha uma estrutura de divisão de tarefas, em que cada integrante tinha uma função dentro do esquema criminoso.
A quadrilha é suspeita de ter realizado roubos na Alameda dos Anapurus e nas avenidas Sabiá e Aratãs, todas em Moema.
Polícia prende suspeito de participar de roubos a condomínios em Moema.
Na noite de quinta-feira (7), a Polícia Civil já havia prendido outro suspeito de participar de roubos a condomínios na região. A investigação aponta que ele faz parte da quadrilha que invadiu dois prédios na Alameda dos Anapurus nos últimos dias.
Uma das invasões aconteceu às 17h20 da terça-feira (5). Dois homens entraram pelo portão da garagem usando um controle remoto.
Dois condomínios são invadidos na mesma rua de Moema em 4 dias.
No boletim de ocorrência, um homem de 63 anos disse que os criminosos já estavam dentro do seu apartamento quando foi abordado por eles.
A vítima relata que os ladrões colocaram meias em sua boca, o sufocaram e amarraram seus braços com um fio de telefone fixo.
No apartamento também estava seu pai, um idoso de 95 anos, acamado. A ação, segundo o relato do boletim de ocorrência, durou cerca de 40 minutos.
Na noite do último sábado (2), na mesma rua, por volta de 23h, um grupo de cerca de 15 criminosos armados invadiu um condomínio residencial, rendeu moradores e roubou pertences de vários apartamentos.
As vítimas, com idades entre 18 e 63 anos, contaram que os assaltantes, utilizando máscaras, luvas e armas de fogo, acessaram o condomínio com um controle remoto cadastrado para um dos apartamentos – modo de entrada semelhante ao utilizado na invasão desta terça.
Os bandidos, então, após ingressarem nos apartamentos, levaram celulares, joias, relógios, dinheiro, talões de cheques, um capacete e um veículo Fiat Argo preto, utilizado na fuga.
Durante a ação, as vítimas foram mantidas sob ameaça, com os criminosos exigindo transferências via PIX, que não foram concluídas.
Ladrões invadem prédio em Moema, Zona Sul de SP, pela garagem
Reprodução/TV Globo
Outros bairros da cidade também vêm sofrendo com as ações de quadrilhas especializadas em roubos e furtos em condomínios.
Nesta sexta-feira (8), policiais militares trocaram tiros com bandidos em uma tentativa de arrastão a um condomínio localizado no Paraíso, na Zona Sul.
Os suspeitos tentaram invadir um prédio localizado na Rua Mário Amaral, mas os moradores estranharam a movimentação e acionaram os policiais.
Na ação, um homem foi preso no local e outro conseguiu fugir. Além disso, um adolescente foi apreendido.
Com os criminosos, segundo a PM, foi encontrada uma cópia do controle remoto utilizado para acessar o condomínio.
Tecnologia como aliada da segurança
O advogado criminalista Clóvis Ferreira de Araújo ressalta que aparatos tecnológicos de segurança que vêm sendo adotados por vários condomínios residenciais da cidade são grandes aliados na missão de coibir ações criminosas.
Um dos mecanismos utilizados é o de biometria facial, que permite o cadastramento não só de moradores, mas também de prestadores de serviço do condomínio.
Araújo ressalta ainda a necessidade de reforçar a segurança também nos acessos às garagens, com medidas como instalação de câmeras e de leitores de placas de veículos.
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